國家統(tǒng)計局公布的中國今年一季度數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場開始降溫，居民消費支出中住房租金上升明顯。國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所研究員陳新年20日在接受新華社記者采訪時表示，房租上漲將加大居住類消費支出，有關部門要采取措施防止租金價格過快上漲。
陳新年說，在限購、限貸等新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策實施后，中國房地產(chǎn)市場開始降溫。一季度70個大中城市房價基本穩(wěn)定并出現(xiàn)下降勢頭，3月與2月相比，新建商品住宅環(huán)比價格下降的有12個城市，持平的有8個城市，環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個，下降或持平的比2月份增加了6個城市；二手住宅環(huán)比價格下降的有16個城市，持平的有10個城市，下降和持平的城市個數(shù)增加了6個。
1月居住價格同比上漲6．8％，其中，住房租金價格上漲7．1％，而水、電、燃料價格上漲3．9％，建房及裝修材料價格上漲4．3％；2月居住價格同比雖然降了0．7個百分點，但其中租金價格卻較1月份繼續(xù)上升，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對9個重點城市主要區(qū)域住宅租賃報價的監(jiān)測結果顯示，京津滬等9個監(jiān)測城市住宅租賃價格指數(shù)全部上漲，平均環(huán)比漲幅為2．96％，較上月增加2．3個百分點。
陳新年表示，房租上漲將加大居住類消費支出。在年底保障房的陸續(xù)推出和限房限貸政策多重作用下，投機性購房和恐慌性購房將會大大降低，住房價格將出現(xiàn)穩(wěn)中有降的局面；持幣待購的剛性需求會轉為租房需求使得租房需求將高于往年。由于房屋的建設周期，今年大量保障房公共租賃住房的推出形成有效供給將出現(xiàn)在年底或明年初，在此之前的數(shù)月，由于可供出租的房源有限，房租將有較大幅度的上漲。在新房住宅價格穩(wěn)中有降的情況下，租金的大幅度上漲將直接推高居住類消費支出在居民總消費支出中的比重。
陳新年認為，今后一段時期，有關部門應進一步落實住房調(diào)控政策，在增加租賃房源的同時，要加強對房屋租賃市場的規(guī)范管理，防止租金價格過快上漲。
來源：新華社（記者 周潤?。?編輯：孫遲
