近年來，隨著城鎮(zhèn)住房制度市場化、社會化改革不斷深化，我國城鎮(zhèn)住房快速發(fā)展，人民群眾住房條件顯著改善。房地產業(yè)逐漸發(fā)展壯大，為國民經濟發(fā)展、應對國際金融危機沖擊做出了突出貢獻。
“十二五”期間，我國將繼續(xù)深化住房長期制度改革，堅持對房地產市場的引導和調控，努力促進房地產市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地發(fā)揮促進國民經濟健康發(fā)展、改善人民群眾住房條件的作用。
人均住房面積超過30平方米
這幾年，身邊越來越多的家庭搬進了新家，擁有了屬于自己的住房，住房條件得到顯著改善。1998年開始的住房市場化改革，促進了房地產市場快速發(fā)展，為居民改善住房條件提供了更多、更優(yōu)質的選擇。
住房和城鄉(xiāng)建設部提供的數據顯示，截至目前，我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經超過30平方米，家庭住房自由率達到80%以上。
不僅面積大了，住房的功能也更完善、質量更牢靠、環(huán)境更優(yōu)美。房子越建越漂亮，小區(qū)里綠草茵茵，各種服務、娛樂設施齊全，物業(yè)管理服務讓生活更加安全便捷舒適。
在居民改善住房條件的過程中，住房公積金制度對支持職工基本住房消費發(fā)揮了重要作用。截至2010年10月底，住房公積金實際繳存職工8112.9萬人，繳存總額3.12萬億元，累計發(fā)放個人住房貸款1330萬筆，貸款總額1.28萬億元，貸款余額1.04萬億元。
在我國北方，一些老舊樓房由于不節(jié)能，冬天屋里溫度較低，影響居民生活質量。“十一五”時期，我國加快推進北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造。此外，還對新建建筑執(zhí)行節(jié)能強制性標準，對大型公共建筑進行節(jié)能改造，推廣綠色建筑。截至2010年10月，北方地區(qū)既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造共完成1.67億平方米，超額完成“十一五”期間改造任務。
住房制度改革以來，我國房地產市場和房地產業(yè)呈現快速發(fā)展勢頭。尤其是“十一五”期間，發(fā)展尤為迅速。房地產開發(fā)投資快速增長。2005年到2010年，全國房地產開發(fā)投資年均增長約32.0%。商品住房銷售量屢創(chuàng)新高，2005年到2010年，全國商品住房銷售面積年均增長約19%。住房二級市場和住房租賃市場穩(wěn)步發(fā)展，成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅產業(yè)化取得積極進展，推動了住房質量和居住環(huán)境的改善。
住房消費和房地產業(yè)的迅速增長，也拉動了建筑施工、裝修裝飾、家具、家電等上下游行業(yè)的迅速發(fā)展。近年來，以住宅產業(yè)為主的房地產業(yè)，為拉動投資、消費、解決就業(yè)作出了重要貢獻，在國民經濟發(fā)展中扮演了重要角色。
