盡管仍然不時(shí)傳出本地樓盤(pán)"一日售罄"的消息，但北京"高聳入云"的房?jī)r(jià)，短期內(nèi)難獲改善的環(huán)境以及本地樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的傲慢、冷漠，已令為數(shù)不少的"北京客"將置業(yè)目光投向天津、海南、云南大理等地區(qū)。

有"樓市風(fēng)向標(biāo)"之稱的北京秋季房展會(huì)從19日至22日在北京展覽館舉行，國(guó)內(nèi)外參展房地產(chǎn)項(xiàng)目多達(dá)500余個(gè)，但據(jù)記者初步計(jì)算，北京本地項(xiàng)目?jī)H30個(gè)左右，占比不足一成，位于六環(huán)內(nèi)的每平方米均價(jià)2萬(wàn)元以下樓盤(pán)"基本絕跡"。

京高房?jī)r(jià)"嚇退"置業(yè)者

"很高、非常高、相當(dāng)高，難以承受！"在一個(gè)商住樓盤(pán)展臺(tái)前駐足的劉先生連用三個(gè)"高"來(lái)表達(dá)對(duì)于北京目前房?jī)r(jià)的感受，這個(gè)位于五環(huán)、六環(huán)間只有50年產(chǎn)權(quán)的商住樓報(bào)價(jià)達(dá)到每平方米2.5萬(wàn)元，僅僅一年前，位置相對(duì)更好的70年產(chǎn)權(quán)住宅價(jià)格還不到每平方米1.5萬(wàn)元。

盡管參展項(xiàng)目稀少，但本地樓盤(pán)依然最受置業(yè)者關(guān)注。本屆秋展匯聚首開(kāi)、中國(guó)鐵建、眾美、綠地、天恒等開(kāi)發(fā)商約30個(gè)北京項(xiàng)目參展，不到全部項(xiàng)目數(shù)的一成，其中五至六環(huán)項(xiàng)目占北京參展總量的近八成。

據(jù)記者觀察，六環(huán)以內(nèi)、均價(jià)在每平方米2萬(wàn)元左右的樓盤(pán)已"絕跡"，作為近幾年供應(yīng)主力的大興、房山，五環(huán)、六環(huán)之間的樓盤(pán)均價(jià)普遍已在每平方米2.5萬(wàn)元以上，即便是六環(huán)外的一些熱點(diǎn)樓盤(pán)，價(jià)格也已逼近每平方米2萬(wàn)元；相比一年前，各熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)都有相當(dāng)大幅度的提升。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，其中北京領(lǐng)漲全國(guó)，同比漲幅達(dá)到19.3％。

央行新近公布的調(diào)查顯示，三季度67.6％的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)"高，難以接受"，其中一線城市居民中認(rèn)為"房?jī)r(jià)過(guò)高"的比例為77％。

在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪10名觀眾后記者發(fā)現(xiàn)，看房人對(duì)于本地房?jī)r(jià)的承受極限普遍在每平方米2萬(wàn)元左右，同時(shí)，看房人普遍希望能購(gòu)置的是面積90平方米左右、總價(jià)在200萬(wàn)元以下的房產(chǎn)。

記者同時(shí)注意到，北京本地樓盤(pán)展臺(tái)前工作人員稀少，對(duì)于買房人的熱情程度和耐性明顯不如往屆。北京房展組委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東表示，受去年土地供應(yīng)少影響，今年新盤(pán)供應(yīng)較少；開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏受預(yù)售證審批的影響較大，影響房企積極性。