秦虹答房價(jià) 研究之后再告訴你！

未來的一年房價(jià)走勢如何？這個(gè)具體而實(shí)在的問題，主持人王小丫給了嘉賓4個(gè)選擇：小幅下降、穩(wěn)中有升、維持現(xiàn)狀、大幅下跌。

黃俊燦給出的答案是穩(wěn)中有升。而鄧榮飛的答案相似，但做了調(diào)整，認(rèn)為是“穩(wěn)中略有上升”。顧云昌也選擇了穩(wěn)中有升，不過，他也解釋稱：從絕對(duì)價(jià)來說，肯定是上升的，但如果考慮價(jià)格指數(shù)等因素，則更可能偏向于維持現(xiàn)狀。

輪到秦虹表態(tài)時(shí)，主持人王小丫遇到了“麻煩”：秦虹直言這個(gè)問題不夠?qū)I(yè)，自己無從選擇。

“中國房產(chǎn)已經(jīng)改變了過去單邊上漲的格局，而是出現(xiàn)了分化?！鼻睾缯J(rèn)為，不同的城市，地域不同、經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同，有的會(huì)出現(xiàn)上漲，而有些城市則面臨下跌的可能，即使是省會(huì)城市也會(huì)出現(xiàn)這種分化。

具體到廈門呢？秦虹依舊不給面子。她表示，這個(gè)問題需要在這個(gè)城市待上一年半左右，了解當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、保障房供應(yīng)量等問題，具體研究之后才可能給出答案。聲音國務(wù)院參事室研究員姚景源：

住房不小康 中國社會(huì)就不能真小康

昨日，曾任國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師、現(xiàn)任國務(wù)院參事室特約研究員的姚景源，沒有任何發(fā)言稿和講義，以一系列數(shù)字開始了他的主題演講。他認(rèn)為，“推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來動(dòng)力在于城市化，其中住房不小康，中國社會(huì)就不能真小康”。

“去年一季度，中國經(jīng)濟(jì)增速9.7%，今年第三季度，增速僅為7.4%；去年12月份，全國每天用電量130億千瓦時(shí)，今年1、2月份，每天用電量下降為120億千瓦時(shí)。”姚景源表示，這一系列數(shù)據(jù)都說明，中國經(jīng)濟(jì)處于下行狀態(tài)，而出口下行表現(xiàn)得尤為明顯。他認(rèn)為，中國這么大，不應(yīng)把經(jīng)濟(jì)增長的根本點(diǎn)放在外部，不能延續(xù)“外部經(jīng)濟(jì)一感冒，國內(nèi)市場就打噴嚏”的狀態(tài)，應(yīng)將下行的壓力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的動(dòng)力。

姚景源大膽表示，推動(dòng)未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)在于城市化，當(dāng)前的城市化率是51%，但問題是這個(gè)數(shù)據(jù)把2億多農(nóng)民工算進(jìn)來，可事實(shí)是農(nóng)民工并沒有真正融入城市。

在姚景源看來，如果中國經(jīng)濟(jì)每年有1%~2%的城市化進(jìn)程，每年就有上千萬人收入增加3倍、消費(fèi)增加3倍，這無疑將有利于包括房地產(chǎn)市場在內(nèi)的各行業(yè)發(fā)展，而城市化最重要的是生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，所以“住房不小康，中國社會(huì)就不能真小康”。

從剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議而來的姚景源，還給聽眾透露了中央的精神，他表示，明年的經(jīng)濟(jì)增長是“實(shí)實(shí)在在”的增長，它將建立在4個(gè)基礎(chǔ)條件之上。

首先是在物質(zhì)財(cái)富增加的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在有的地方，修一條路，挖了再修，這一挖一修都創(chuàng)造GDP、形成增長，但是沒有增加物質(zhì)財(cái)富，就不叫實(shí)實(shí)在在的增長；增長還要盡可能地減少負(fù)效應(yīng)，比如避免破壞生態(tài)環(huán)境；當(dāng)然，最重要的是要改善民生的增長，以民生為導(dǎo)向，不是為了增長而增長，搞形象工程、政績工程不叫增長；還有，不是“官出數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)出官”，更不是弄虛作假的增長。