近日，有媒體報道，北京朝陽區(qū)的一個每平米價格超過十萬元樓盤被檢測出甲醛超標(biāo)。這個樓盤早在2009年就站上了“北京最貴期房”之列，是北京的著名“豪宅”?？删褪沁@樣在普通老百姓眼里“高不可攀的”高檔住宅，卻成為“假冒偽劣”產(chǎn)品。

關(guān)于劣質(zhì)樓房的新聞近來頻頻刺激公眾的神經(jīng)。不少網(wǎng)友表示，房屋質(zhì)量關(guān)系著每個人的生命財產(chǎn)安全，偷工減料就是草菅人命，房企應(yīng)嚴格自律，監(jiān)管部門更須對質(zhì)量缺陷“零容忍”。

房企頻陷“質(zhì)量門”

10月10日，三亞12棟劣質(zhì)樓房被拆除。一棟裝修一新的5層樓房在兩臺炮機拆除作業(yè)推動下不到10分鐘就轟然倒塌，廢墟中露出的鋼筋如筷子般粗細；15日，黑龍江雙鴨山市集賢縣自來水公司辦公樓突然坍塌，媒體報道坍塌的辦公樓由磚和水泥砌成，整棟樓竟沒有使用一根鋼筋。再向前追溯，馬鞍山的綠地世紀城一期項目中多棟在建高層住宅使用了不合格鋼筋，原本12毫米規(guī)格的鋼筋被8毫米鋼筋替換。

網(wǎng)友“笨笨的星座”說：“這是對消費者的極度不負責(zé)任。使用劣質(zhì)建材會危害消費者生命財產(chǎn)安全。我們大多數(shù)人都是辛辛苦苦攢一輩子錢買一套房，不負責(zé)任的開發(fā)商就是草菅人命。”

網(wǎng)友“愛吃魚的貓”說：“10萬元一平米、知名房地產(chǎn)商開發(fā)的房子竟然有問題！不敢想象里面還有多少貓膩，真是太可怕了?！?/p>

網(wǎng)友“歲月如梭123”說：“究竟誰該反思，我看房地產(chǎn)開發(fā)商和監(jiān)管部門都有不可推卸的責(zé)任。”

涉事房企為何“嘴硬”

令人更加震驚的是，北京“豪宅”甲醛超標(biāo)新聞曝出后，涉事房企的回應(yīng)卻耐人尋味。媒體報道，該房企的答復(fù)是“如果有問題會整改，但重新裝修肯定要業(yè)主自己掏錢?！?/p>

房地產(chǎn)企業(yè)為何能如此“嘴硬”？秦兵房地產(chǎn)律師團隊律師徐斌認為，這其實是開發(fā)商的一種策略?！伴_發(fā)商在限購令背景下，房屋銷售量不如預(yù)期，資金鏈條緊張，一旦答應(yīng)業(yè)主條件，大面積賠償或退房，對開發(fā)商來說都是比較嚴重的打擊。所以現(xiàn)在態(tài)度強硬是一種策略手段?！?/p>

徐斌認為，很多業(yè)主基于維權(quán)成本高、法律知識不足，再加上怕麻煩的心理，被開發(fā)商這種強硬的態(tài)度壓倒，以至于乖乖收房，放棄索賠，這樣開發(fā)商就可以用較低的成本去專心于對付一部分堅持維權(quán)的業(yè)主。

“單個業(yè)主打官司比較困難，需要一定的啟動成本來評估房屋質(zhì)量問題帶來的貶損，業(yè)主也可依據(jù)合同中關(guān)于違約金的條款來索賠，但是一般來說開發(fā)商提供的合同中不包括這個條款。如果業(yè)主們能團結(jié)起來，可以試著組織成集體一起維權(quán)?！毙毂笳f。

“便宜不能沒好貨”

近年來，國家對房地產(chǎn)行業(yè)執(zhí)行嚴格的調(diào)控政策。住建部近期表示，樓市繼續(xù)限購，房價不具備全面反彈條件。為確保全年房價控制目標(biāo)，住建部表示對房價過快上漲地區(qū)實行問責(zé)。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的9月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中環(huán)比價格下降的城市有24個，同比價格下降的城市有55個。以往樓市“金九銀十”的盛況并未出現(xiàn)。

不少網(wǎng)友指出，樓市的不景氣不能成為住房質(zhì)量下降的借口。網(wǎng)友“重來一次會怎樣”說：“房價是老百姓最關(guān)心的問題之一，房價的穩(wěn)定事關(guān)老百姓的利益，但不能因為現(xiàn)在開發(fā)商的利潤空間小了就偷工減料，這是極為不道德的行為?！?/p>

網(wǎng)友“微博控123”說：“開發(fā)商偷工減料，建設(shè)不合格的房子不對，一味打‘嘴仗’更不對。這是關(guān)系到生命安全的事啊，出現(xiàn)這種問題，監(jiān)管部門應(yīng)該負起責(zé)任，讓開發(fā)商付出相應(yīng)的代價?！?/p>

網(wǎng)友“早睡早期身體好”說：“企業(yè)最終要靠品牌贏得市場，但一些急功近利的企業(yè)為了利潤以次充好、偷工減料，把降價等同于降質(zhì)，最終還是會砸了自己的牌子?！?/p>